청주 이안 포레스트

청주 주봉1지구, 청주 이안 포레스트

청주 이안 포레스트는 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 487번지 일원 주봉1지구 도시개발사업으로 공급되는 지하 3층~지상 29층, 699세대 규모의 장기일반민간임대주택입니다. 대지면적 36,530.00㎡(11,050.32평), 연면적 125,515.64㎡, 용적률 206.39% 규모로 대우산업개발이 시행·시공하며 주거 브랜드 이안(IAN)으로 공급됩니다. 국민평형 85㎡ 이하 74㎡·84㎡로만 구성되어 74㎡ 30%, 84㎡ 70% 비율의 중형 평형 위주로 설계된 점이 가장 큰 특징입니다.

부모산·주봉저수지와 도심을 함께 누리는 트리플 생활권

비하동 입지는 부모산(232.5m)과 주봉저수지의 자연환경을 인접하면서도 청주 도심의 상업·교통 인프라를 도보권으로 누리는 트리플 생활권입니다. 청주고속버스터미널과 시외버스터미널, 현대백화점·NC백화점·롯데아울렛, 홈플러스·이마트·롯데마트 등 대형 생활 인프라가 가깝고, 청주일반산업단지가 인접해 직주근접 배후 주거지로서의 수요가 풍부합니다. 강서초 도보 5분, 특목고 진학률 1위 서현중을 비롯해 반경 1km 내 초·중·고가 밀집한 우수 학군도 강점입니다.

청주국제공항 연계 교통 호재와 산업단지 성장

경부·중부고속도로와 청주강서IC, 1·2·3순환로, 청주국제공항, KTX 오송역이 가까운 광역 교통 요지입니다. 천안~청주국제공항 복선전철(2030년 개통 목표, 서울~청주공항 89분·수원~청주공항 64분)과 대전~세종~청주를 잇는 충청권 광역급행철도 CTX(2034년 개통 목표) 등 청주국제공항 연계 교통 호재가 이어집니다. 여기에 SK하이닉스 19조 투자 P&T7 증설과 약 82만 평 규모의 강서테크노시티 일반산업단지 조성이 직주근접 주거 수요와 미래가치를 뒷받침합니다. 청주의 주거 중심축이 원도심·대농지구·홍골지구를 거쳐 3순환로 주봉1지구로 확장되는 흐름의 중심에 위치합니다.

장기일반민간임대, 10년 안심 거주와 세금 0원

청주 이안 포레스트는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 장기일반민간임대주택으로, 최소 임대의무기간 10년 동안 안심하고 거주할 수 있습니다. 임대사업자의 임대보증금 보증 가입이 의무화되어 보증금이 안전하게 보장되며, 임대료 인상이 5% 이내로 제한되어 주거비 부담이 낮습니다. 임차인은 소유주가 아니므로 거주기간 동안 취득세·재산세 등의 세금이 발생하지 않아, 동일 가격 아파트 입주 대비 세금 부담을 크게 낮춘 합리적 주거 선택지입니다. 정확한 임대 조건과 분양(임대) 일정은 입주자(임차인) 모집공고를 기준으로 합니다.

모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다. 대표번호 1844-1315로 연락 주시거나 방문예약 폼을 작성해 주시면 희망 일자·시간에 맞추어 전문 상담사가 단지 모형·평면 샘플·임대 조건 안내를 해 드립니다. 임대보증금·임대료·임차인 모집 일정 등 핵심 정보는 사전 예약 고객에게 우선 공유됩니다.